Karta Oferty 2018-10-19T12:56:43+00:00

Mieszkanie, 98 m2, Poznań

Mieszkanie na sprzedaż, Poznań, Wilda

Cena: 610 000 PLN

6 224 PLN/m2

Beata Michalska-Kunicka
Telefon: 500239459
Telefon: 618617075
b.michalska@homestudio.nieruchomosci.pl

Opis

NIEKTÓRE SZANSE POJAWIAJĄ SIĘ TYLKO JEDEN RAZ... NIEKTÓRE NIERUCHOMOŚCI SĄ JEDYNE I NIEPOWTARZALNE...


MIESZKANIE Z WIDOKIEM NA NIEBO - TA OFERTA JEST DOSTĘPNA TYLKO U NAS!

Ponad 98 m2 powierzchni mieszkalnej… Duża, funkcjonalna przestrzeń… Klimatyczne wnętrze na poddaszu zabytkowej, XX-wiecznej kamienicy a do tego dogodna lokalizacja zapewniająca swobodny i szybki dojazd do centrum Poznania! To jeszcze nie wszystko, bo w pobliżu znajdują się piękne, poznańskie Łęgi Dębińskie oraz Park im. św. Jana Pawła II, które z pewnością zadowolą miłośników aktywnego wypoczynku na łonie natury. To wszystko jest na wyciągnięcie Państwa ręki!

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży MIESZKANIA typu SOFT-LOFT o łącznej powierzchni 98 m2, położonego na PODDASZU w zabytkowej KAMIENICY (w trakcie rewitalizacji) na poznańskiej Dolnej Wildzie.

OPIS

Powierzchnia mieszkalna 98 m2 obejmuje pomieszczenia w składzie:

- hall - 8,60 m2
- kuchnia (14,50 m2) połączona z przestronnym salonem (17,05 m2) -
- sypialnia - 15,98 m2
- gabinet - 12,34 m2
- pracownia obejmująca dwa pomieszczenia w układzie przechodnim - 17,96 m2
- łazienka - 9,93 m2

Możliwość podziału na dwa lokale mieszkalne.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Mieszkania w poznańskich kamienicach z roku na rok cieszą się coraz większą popularnością. Tak też jest w przypadku tego mieszkania na poznańskiej Dolnej Wildzie! To doskonała lokalizacja, która zapewnia swobodny dojazd do centrum miasta, także autobusową i tramwajową komunikacją miejską, ale przede wszystkim gwarantuje bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, punktów handlowo-usługowych, organów administracji publicznej, instytucji, oświaty (szkół i przedszkoli), służby zdrowia czy restauracji. Dodatkowo zaledwie w odległości 300 m od mieszkania można zrelaksować się w otoczeniu natury, dzięki bliskiemu sąsiedztwu terenów zielonych.


STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym, z przeznaczeniem do remontu oraz możliwością adaptacji pomieszczeń według własnych potrzeb. Na szczególną uwagę zasługuje doskonale zachowany, piękny sosnowy parkiet położony w hallu, salonie, sypialni oraz gabinecie, który podkreśla unikatowy, historyczny klimat wnętrz charakterystycznych dla architektury kamienic.


UKŁAD

Układ pomieszczeń, pomimo skosów charakterystycznych dla mieszkań poddaszowych, jest funkcjonalny i z pewnością zadowoli osoby ceniące sobie dużą przestrzeń oraz komfort mieszkalny. Mieszkanie jest usytuowane po wschodniej stronie świata obejmującej pomieszczenia: łazienka, kuchnia, gabinet oraz zachodniej stronie świata obejmującej: salon, sypialnię oraz pracownię. Dzięki temu pomieszczenia są jasne i dobrze oświetlone naturalnym światłem dziennym. W załączeniu przedstawiam poglądowy rzut pomieszczeń, który pozwoli Państwu rozważyć adaptację mieszkania odpowiadającą indywidualnym potrzebom.

KAMIENICA

Mieszkanie położone w zabytkowej, XX-wiecznej kamienicy w trakcie rewitalizacji. Zarówno elewacja budynku jak i jego wewnętrzna część (dziedziniec, klatka schodowa) są zadbane i utrzymane w dobrym stanie technicznym. Pozostałe mieszkania znajdujące się w budynku są częściowo objęte pracami remontowymi a ich zakończenie jest planowane w najbliższych miesiącach.

ATUTY TEGO MIESZKANIA

- duża, otwarta i elastyczna pod względem aranżacji przestrzeń
- jasne, dobrze oświetlone naturalnym światłem pomieszczenia
- charakterystyczne dla kamienic grube mury
- tradycyjna, zabytkowa konstrukcja budynku, która nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter
- widok na panoramę miasta
- ciche, spokojne sąsiedztwo w budynku
- brak mieszkań znajdujących się nad lokalem (ostatnie piętro budynku)
- dogodna lokalizacja
- atrakcyjne koszty utrzymania lokalu.

BEZPIECZEŃSTWO

Wejście do budynku jest zabezpieczone domofonem. Dodatkowym atutem jest także fakt, że w odległości niespełna 50 m od budynku znajduje się Komisariat Policji, co dodatkowo zwiększa poczucie bezpieczeństwa w obrębie sąsiadujących ulic.

FORMA PRAWNA

Udziały ze wskazaniem na lokal. Wysokość udziałów właściciela lokalu we współwłasności całej nieruchomości to 970/21.500.

Udziały wolne od obciążeń.


OPŁATY

Brak opłat czynszowych. Opłaty obciążające lokal obejmują miesięcznie: zaliczkę za wodę i ścieki, wywóz nieczystości stałych oraz domofon - płatne na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej.

MEDIA

Media występujące w lokalu: woda, kanalizacja, energia elektryczna. Lokal jest wyposażony w grzejniki naścienne zasilane energią elektryczną.

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie sprzedawane z częściowym wyposażeniem: szafa typu KOMANDOR w przedpokoju oraz elementy trwałej zabudowy w kuchni oraz łazience.

DLA KOGO TO MIESZKANIE BĘDZIE IDEALNE?

- Dla osób szukających niestandardowych rozwiązań i unikalnych przestrzeni.
- Dla osób ceniących sobie komfort przestrzenny, indywidualizm i możliwość dostosowania aranżacji wnętrza do własnych potrzeb.
- Dla singla, pary lub pary z dzieckiem.
- Dla klientów inwestycyjnych na wynajem krótko lub długoterminowy.
- Dla firm, którym zależy na lokalizacji z rozpoznawalnym adresem, blisko centrum.
- Dla artystów, twórców, wizjonerów, którzy szukają klimatycznego miejsca na swoje atelier.
- Dla każdego, kto uważa, że to mieszkanie jest idealne.

CZY TO MIESZKANIE SPEŁNI PAŃSTWA OCZEKIWANIA?

Zapraszam na prezentację! Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.

OPIEKUN OFERTY: Beata Michalska, tel. 500239459
CENA SPRZEDAŻY I BONUS DLA NOWEGO WŁAŚCICIELA

610 000 PLN (do negocjacji)

Dbając o Państwa komfort i wykorzystanie potencjału przestrzennego tej nieruchomości - przedstawiam również przykładową WIZUALIZACJĘ mieszkania wykonaną z dbałością o każdy detal przez renomowanego projektanta wnętrz - A. Zimoń Ale!home Projektowanie i aranżacja wnętrz. W przypadku zakupu mieszkania istnieje możliwość skorzystania z usług projektowych ze zniżką aż -50%!

Do zobaczenia na DOLNEJ WILDZIE!


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły

Numer oferty 258980453
Typ oferty Mieszkanie
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 610 000 PLN
Cena za m2 6 224 PLN
Liczba pokoi 4
Piętro 5
Liczba pięter 5
Powierzchnia 98 m2
Miejscowość Poznań
Dzielnica Wilda
Województwo WIELKOPOLSKIE
Ulica/Osiedle Dolna Wilda
Powiat Poznań m.
Gmina Poznań M.
Własność udział
Rok budowy 1920
Ogrzewanie elektryczne
Dojazd asfaltowa/kostka
Materiał cegła
Metraż łazienek 12 m2
Położony w w mieście poza centrum
Rodzaj okien nowe drewniane

Film do oferty